如何更好的保養(yǎng)陽(yáng)光房電動(dòng)平移天窗

來(lái)源：收集　點(diǎn)擊數(shù)：1497次　更新時(shí)間：2016/6/23 15:48:12

一般看陽(yáng)光房是否違規(guī)搭建，首先要看所占露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建；如果該露臺(tái)是業(yè)主私人所有，那么也要看在相關(guān)條約中是否有禁止搭建“陽(yáng)光房”的條款，如果有相關(guān)條款，那么業(yè)主也是不可以搭建的；如果該露臺(tái)是業(yè)主私人所有且沒(méi)有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建“陽(yáng)光房”的話，也要在不影響他人采光、使用等的前提下，報(bào)備物業(yè)，與物業(yè)、開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商，并去有關(guān)部門辦理審青島德高瓦陽(yáng)光房批手續(xù)。.         隨著陽(yáng)光房的普遍搭建政策也放寬了.但使用陽(yáng)光房電動(dòng)平移天窗更方便更美觀.        一位城管執(zhí)法人員介紹，凡沒(méi)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證以及土地選址意見(jiàn)書(shū)的建筑物，均屬違章建筑，按照這“兩證一書(shū)”界定標(biāo)準(zhǔn)，陽(yáng)光房電動(dòng)平移天窗所謂“陽(yáng)光房”均屬違建。不過(guò)在具體執(zhí)法程序中，城管部門表示，判定建筑物是否違建，還需要規(guī)劃部門出具認(rèn)定書(shū)，請(qǐng)專門的測(cè)繪公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，首先是業(yè)主自行整改為主，業(yè)主拒絕的話，依照法律程序執(zhí)行。但現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題是，一旦建筑物建成，查處難度較大，法律程序有時(shí)候進(jìn)行不下去，調(diào)查筆錄都取不到，有的房主不配合，態(tài)度強(qiáng)硬，有的整日躲貓貓、鐵將軍把門，還有的就是把房子租給別人，聯(lián)系不上。.   .   在我們不了解情況下，搭建了違規(guī)陽(yáng)光房，我們?cè)撛趺刺幚砟?       有難度就不做了嗎？據(jù)悉，城管部門正在聯(lián)合房管、規(guī)劃等相關(guān)部門共同努力，將有關(guān)措施逐步完善。管理部門要從源頭上控制這種問(wèn)題的發(fā)生�！瓣P(guān)鍵是要扭轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)商的概念，不是從隱形空間上獲取利潤(rùn)，而是從提陽(yáng)光房設(shè)計(jì)圖片高房屋質(zhì)量上得到消費(fèi)者認(rèn)可�！苯鉀Q問(wèn)題還需在建筑設(shè)計(jì)之初，就不給“陽(yáng)光房”等違建行為可以實(shí)施的空間，現(xiàn)在正在做的工作就是城管部門和房管、建設(shè)、規(guī)劃等部門一起，從開(kāi)發(fā)商立項(xiàng)一直到房屋驗(yàn)收，全程參與把關(guān)，對(duì)可能埋下問(wèn)題的部分提出整改意見(jiàn)。.   對(duì)于受影響的業(yè)主而言，可以就相鄰權(quán)、采光權(quán)等問(wèn)題，上訴至法院進(jìn)行處理。目前缺少的是一套完整的機(jī)制，如果和轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)建立一套管控機(jī)制，邀請(qǐng)規(guī)劃和房管部門，來(lái)鑒定“陽(yáng)光房”搭建起來(lái)以后對(duì)整個(gè)房屋建筑構(gòu)造的影響，一旦鑒定結(jié)果下來(lái)法院強(qiáng)制執(zhí)行，那樣速度就比較快了。

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